Дізнайтесь більше, перш ніж купувати своє перше житло

Олександр Тараєв.

Ви – батьки міленіала, і ваш син або дочка подумують про те, щоб стати «свіжим» покупцем дому (тобто купити своє перше житло), але їм не вистачає істотних знань, які допоможуть забезпечити купівлі кращої власності з кращого ставкою іпотечного кредиту?

Недавнє опитування Комісії з фінансових послуг Онтаріо (FSCO) показало, що тільки 12% міленіалів в Онтаріо, які, ймовірно, отримають іпотеку, відчувають себе дуже впевнено в цій сфері, і знають все, що потрібно знати, щоб приймати оптимальні рішення, а 47 % говорять, що вони не зовсім або зовсім не впевнені.

Можна з упевненістю припустити, що результати такі ж і в інших провінціях Канади. Тому пропонуємо вам кілька порад щодо купівлі першого житла, які ви можете передати своїм дітям:

• Порахуйте свої реальні витрати, включаючи платежі за основним кредитом, відсотки, податки, витрати на опалення і комісійні / комунальні кондомініуму.

• Порахуйте щомісячне боргове навантаження, включаючи щомісячні витрати на житло плюс всі інші позики або щомісячні платежі за автомобіль, кредитні карти тощо.

• Порахуйте всі додаткові витрати, наприклад, провінційні податки, комісійні збори, податок на майно, комісійні за передачу землі, юридичні збори, страхові внески за іпотечними кредитами, страхування майна, витрати на переїзд і будь-які інші прямі витрати на ремонт або реновацію.

• Взнайте більше про іпотеку – зазвичай існує два типи іпотечних кредитів з фіксованою і плаваючою ставкою. В обох випадках термін іпотеки, ставка, період амортизації і періодичності оплати мають прямий вплив на розмір щомісячного платежу і загальної вартості іпотеки. Чим більше первинний внесок, тим нижче може бути щомісячний платіж по іпотечних кредитах.

• Взнайте більше про варіанти фінансування – покупці свого першого житла можуть скористатися Планом покупців житла – Home Buyer’s Plan (HBP), який дозволяє вивести до 25,000 доларів з RRSP без негайного утримання податку для використання в якості першого внеску за іпотеку (downpayment) або інших витрат. Спільні апліканти можуть вивести по 25,000 доларів кожен. В якості альтернативи, фінансуйте покупку за допомогою ощадного рахунку вільного від сплати податків (TFSA) без будь-яких обмежень за сумою або податкових питань, в той же час зберігаючи свій RRSP (пенсійний ощадний рахунок).

• Взнайте більше про податкові кредити – податковий кредит доступний для покупців першого житла для кваліфікованого будинку і не впливає на право отримати План покупців житла (Home Buyer’s Plan).

З вашою допомогою ваш син або дочка, які налаштовані купувати своє перше житло, не будуть піддавати ризику інші фінансові пріоритети, такі як створення пенсійних заощаджень і підтримання фінансової стабільності. Професійний консультант IG Wealth Management Олександр Тараєв може надати вам будь-яку додаткову інформацію з приводу придбання вашого житла, правильного фінансового плану та відкриття потрібних рахунків для максимізації вигоди. Зателефонуйте його асистентці Ірині Медяній за телефоном 416-491-7400 ext.6624, щоб призначити зустріч і провести фінансовий огляд без зобов’язань для вас, вашої родини і вашої компанії.

Примітка: Цей матеріал є загальним джерелом інформації. Він не націлений на надання індивідуальної податкової, юридичної або інвестиційної консультації та не є пропозицією придбання цінних паперів. Виключно Олександр Тараєв несе відповідальність за його зміст. Для отримання додаткової інформації на цю тему або будь-які інші фінансові питання, будь ласка, зв’яжіться з консультантом IG Wealth Management. Позики для інвестування передбачають ризик і можуть бути недоступними у всіх ситуаціях. Порадьтеся з консультантом IG Wealth Management, аби дізнатися, чи ця стратегія підходить вам.

На правах реклами

SHARE